根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，现将九江市住房公积金2023年年度报告公布如下：

    一、机构概况

    （一）住房公积金管理委员会：九江市住房公积金管理委员会有25名委员，2023年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：

    《九江市住房公积金个人住房贷款管理办法》；《九江市住房公积金提取管理办法》；《关于提高住房公积金购房贷款额度的建议》；《关于调整中心城区住房公积金最高贷款额度的建议》；《关于调整住房公积金缴存上限政策的建议》；《关于调整租房提取住房公积金额度及条件的建议》；《关于调整灵活就业人员申请住房公积金贷款条件的建议》等。

    （二）住房公积金管理中心：九江住房公积金管理中心为直属九江市政府不以营利为目的的公益一类事业单位，设8个科室，12个办事处。从业人员175人，其中，在编120人，非在编55人。

    二、业务运行情况

    （一）缴存：2023年，新开户单位1098家，净增单位889家；新开户职工4.65万人，净增职工1.49万人；实缴单位6736 家，实缴职工39.24万人，缴存额60.25亿元，分别同比增长1.32%、7.98%、8.30%。年末，缴存总额473.36亿元，比上年末增加14.58%；缴存余额173.64亿元，同比增长9.60%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

    （二）提取：2023年，13.22万名缴存职工提取住房公积金；提取额45.05亿元，同比增长15.01%；提取额占当年缴存额的74.77%，比上年增加4.36个百分点。年末，提取总额299.73亿元，比上年末增加17.69%。

    （三）贷款。

    1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。

    2023年，发放个人住房贷款0.96万笔39.37亿元，同比分别增长38.35%、60.96%。其中，市中心发放个人住房贷款0.44万笔20.81亿元，城区办事处发放个人住房贷款0.14万笔6.51亿元，修水办事处发放个人住房贷款0.06万笔2.10亿元，武宁办事处发放个人住房贷款0.03万笔0.86亿元，永修办事处发放个人住房贷款0.04万笔1.17亿元，共青城办事处发放个人住房贷款0.03万笔0.87亿元，德安办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.65亿元，庐山办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.55亿元，柴桑办事处发放个人住房贷款0.05万笔1.76亿元，都昌办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.79亿元，湖口办事处发放个人住房贷款0.04万笔0.99亿元，彭泽办事处发放个人住房贷款0.02万笔0.68亿元，瑞昌办事处发放个人住房贷款0.05万笔1.63亿元。

    2023年，回收个人住房贷款21.25亿元。其中，市中心11.22亿元，城区办事处1.90亿元，修水办事处1.51亿元，武宁办事处0.74亿元，永修办事处0.90亿元，共青城办事处0.62亿元，德安办事处0.54亿元，庐山办事处0.37亿元，柴桑办事处0.90亿元，都昌办事处0.53亿元，湖口办事处0.63亿元，彭泽办事处0.49亿元，瑞昌办事处0.90亿元。

    2023年末，累计发放个人住房贷款12.83万笔310.73亿元，贷款余额148.20亿元，分别比上年末增加8.18%、14.51%、13.92%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.35%，比上年末增加3.24个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行11家。

    2.异地贷款：2023年，发放异地贷款607笔23656.20万元。2023年末，发放异地贷款总额142899.80万元，异地贷款余额82994.16万元。

    3.公转商贴息贷款：2023年，未发放公转商贴息贷款。2023年末，累计发放公转商贴息贷款0笔0万元，累计贴息0万元。

    （四）购买国债：2023年，未购买、兑付、转让、收回国债。2023年末，无国债余额。

    （五）资金存储：2023年末，住房公积金存款29.50亿元。其中，活期0.08亿元，1年（含）以下定期0.11亿元，1年以上定期27.53亿元，其他（协定、通知存款等）1.78亿元。

    （六）资金运用率：2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.35%，比上年末增加3.24个百分点。

    三、主要财务数据

    （一）业务收入：2023年，业务收入55306.05万元，同比增长4.62%。其中，存款利息9257.30万元，委托贷款利息43906.27万元，国债利息0万元，其他2142.48万元。

    （二）业务支出：2023年，业务支出23308.74万元，同比减少13.68%。其中，支付职工住房公积金利息20457.99万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费2176.42万元，其他674.33万元。

    （三）增值收益：2023年，增值收益31997.31万元，同比增长23.72%。其中，增值收益率1.92%，比上年增长0.20个百分点。

    （四）增值收益分配：2023年，提取贷款风险准备金1811.66万元，提取管理费用3971.14万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金26214.51万元。

    2023年，上缴财政管理费用3971.14万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金21173.79万元。

    2023年末，贷款风险准备金余额20476.41万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金175940.65万元。

    （五）管理费用支出：2023年，管理费用支出4019.05万元，同比增长8.70%。其中，人员经费3113.28万元，公用经费427.12万元，专项经费478.65万元。

    四、资产风险状况

    个人住房贷款：2023年末，个人住房贷款逾期额114.03万元，逾期率0.0769‰，其中，市中心0.0604‰，城区办事处0.3390‰，修水办事处0‰，武宁办事处0‰，永修办事处0‰，共青城办事处0‰，德安办事处0‰，庐山办事处0.7954‰，柴桑办事处0‰，都昌办事处0‰，湖口办事处0‰，彭泽办事处0‰，瑞昌办事处0‰。个人贷款风险准备金余额20476.41万元。2023年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

    五、社会经济效益

    （一）缴存业务。

    缴存职工中，国家机关和事业单位占42.07%，国有企业占17.86%，城镇集体企业占1.87%，外商投资企业占5.66%，城镇私营企业及其他城镇企业占27.23%，民办非企业单位和社会团体占1.31%，灵活就业人员占0.52%，其他占3.48%；中、低收入占99.80%，高收入占0.20%。

    新开户职工中，国家机关和事业单位占26.83%，国有企业占9.07%，城镇集体企业占0.69%，外商投资企业占4.69%，城镇私营企业及其他城镇企业占45.13%，民办非企业单位和社会团体占2.72%，灵活就业人员占4.48%，其他占6.39%；中、低收入占99.87%，高收入占0.13%。

    （二）提取业务。 

    提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占12.32%，偿还购房贷款本息占54.69%，租赁住房占2.01%，支持老旧小区改造占0.01%，离休和退休提取占25.84%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.35%，出境定居占0.18%，其他占1.60%。提取职工中，中、低收入占99.71%，高收入占0.29%。

    （三）贷款业务。

    个人住房贷款：2023年，支持职工购建房115.24万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为12.28%，比上年末增加1.69个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出38592.37万元。

    职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占10.75%，90-144（含）平方米占80.11%，144平方米以上占9.14%。购买新房占34.98%（其中购买保障性住房占0.14%），购买二手房占24.53%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占40.49%。

    职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占58.67%，双缴存职工申请贷款占41.33%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

    贷款职工中，30岁（含）以下占29.01%，30岁-40岁（含）占45.65%，40岁-50岁（含）占19.51%，50岁以上占5.83%；购买首套住房申请贷款占75.50%，购买二套及以上申请贷款占24.50%；中、低收入占97.80%，高收入占2.20%。

    （四）住房贡献率。

    2023年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为117.00%，比上年增加20.73个百分点。

    六、其他重要事项

    （一）租购并举满足缴存人基本住房需求。提高租房提取额度，租房地在中心城区（含浔阳区、濂溪区、九江经开区、八里湖新区、柴桑区），提取限额由7200元/年调整为12000元/年；租房地在各县（市），提取限额由3600元/年调整为7200元/年；提高租房提取频次，缴存职工可在一年内一次或多次申请租房提取住房公积金，提取人及配偶12个月内累计提取金额不超过当年租房提取额度；调整租房提取条件，取消“提取人及配偶未在本市通过提取公积金或住房公积金贷款购房的、未办理住房公积金约定还贷业务”的条件限制。2023年，共有11167名缴存职工享受提高租房提取额度，共计提取住房公积金9055.84万元，加大了对新市民、青年人使用住房公积金支付房租的支持力度。

    （二）住房公积金政策调整及执行情况。

    1.调整缴存基数、比例和月缴存额。依据2022年度九江市在岗职工月平均工资及九江市最低工资标准计算，2023年度九江市住房公积金缴存基数上限调整为21386元/月，下限调整为1740元/月。单位和职工住房公积金的缴存比例不得低于5%，不得高于12%。缴存额上限调整为5132元/月（单位和职工合计），缴存额下限调整为174元/月（单位和职工合计）。

    2.健全政务服务标准化体系。制定出台《九江市住房公积金个人住房贷款管理办法》《九江市住房公积金提取管理办法》《九江市住房公积金“跨省通办”业务实施细则》等政策，对政务服务事项受理条件、服务对象、办理流程、申请材料、法定办结时限、办理结果等要素进行规范明确，统一制定“跨省通办” 全程网办、异地代收代办、“亮码可办”的流程规则，明确受理中心和属地中心的职责划分、业务流转程序等内容。

    3.调整住房公积金最高贷款额度。在中心城区（含浔阳区、濂溪区、九江经开区、八里湖新区、柴桑区）购房的，最高贷款额度由40万元/户提高至60万元/户（夫妻双方缴存住房公积金的家庭由80万元/户提高至100万元/户）；在县（市）购房的，最高贷款额度由25万元/户提高至30万元/户（夫妻双方缴存住房公积金的家庭由35万元/户提高至50万元/户）。

    4.持续优化灵活就业人员缴存使用住房公积金制度。灵活就业人员申请住房公积金贷款条件中“连续正常缴存住房公积金满12个月”调整为“连续正常缴存住房公积金满6个月”。2023年共有2082名灵活就业人员开立住房公积金账户，缴交住房公积金1705.76万元；累计共有3596名灵活就业人员开户，缴交住房公积金2307.34万元。累计共为30户灵活就业人员家庭发放贷款968.20万元，有力支持新市民、青年人解决住房问题。

    （三）当年服务改进情况。

    1.进一步推进住房公积金跨区域合作。在长江中游城市群合作、湘赣边区域合作、九江黄冈跨江合作的基础上，2023年又与黄石、鄂州住房公积金中心签订《跨江发展合作协议书》，制定《住房公积金“跨江通办”项目一览表》，精细化梳理“跨江通办”事项要素，建立跨区域服务共享协同工作机制，不断提升协同办理效率，破解异地业务办理堵点痛点，现已实现26个高频事项“省内通办”“跨江通办”“跨省通办”。2023年通过住房公积金监管服务平台和“异地通办”专窗办理“跨省通办”“省内通办”业务1117笔。

    2.实现“带押过户”个人住房贷款便民服务。通过与不动产、公证部门对接，简化交易流程，缩短交易时间，促进“带押过户”新模式在住房公积金贷款业务中运用，有效减轻存量房买受人筹措资金的压力，2023年全市办理“带押过户”模式住房公积金贷款5笔，发放资金166万元。

    3.开展“惠民公积金、服务暖人心”三年行动。围绕“服务标准落实年”各项要求，制定完善了多项内部管理机制，开展了“星级服务岗”综合评比活动，积极申报全国、省级“星级服务岗”。推荐湖口、修水、永修三个办事处申报全国“星级服务岗”综合评比。积极参与省级住房公积金体检评估试点，根据住建部体检评估要求，市县联动，查缺补漏，全力做好体检评估试点工作，进一步规范住房公积金管理运行，促进住房公积金管理事业高质量发展。

    （四）当年信息化建设情况。

    印发了《九江市住房公积金管理中心住房公积金数字化发展方案》，加快推进住房公积金数字化转型，促进数字技术广泛应用于住房公积金管理服务，在全省率先开展征信信息“总对总”对接工作，实现征信信息实时查询，关键数据实时校验，确保征信数据安全，大幅提升住房公积金业务审批效率。运用区块链、电子签章、电子合约等技术手段，将原有住房公积金贷款受理线下申请模式，逐步转变为贷款的线上申请审批、线上面签，实现贷款业务“全程网办”“一次不跑”。

    （五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

2023年9月，市直业务科荣获“二星级全国青年文明号”称号；2023年9月，九江市住房公积金管理中心在江西省“HW2023”网络攻防演习中被江西省网络与安全信息通报中心评为“优秀防守单位”；2023年6月，市直服务大厅被中共九江市行政审批局机关委员会评为“党员示范窗口”。

九江市住房公积金管理中心

2024年3月29日  

专题：九江市公积金缴存 九江市公积金提取 九江市公积金贷款